Новый ТЦ в центре г. Дзержинска Нижег. обл. Продаю по сниженной цене
пр. Циалковского, Дзержинск, Дзержинское напр.

item 1

  Цена по желанию Собственника снижена на 50 млн. руб.

    Основные конструктивные решения ТЦ - здание каркасное, монолитное, железобетонное с безбалочными перекрытиями. Сетка колонн - 6×7,2м. Фундаменты здания – монолитные перекрестные ленты толщиной 800 мм. Стены цокольного этажа монолитные железобетонные, толщиной 300мм. Колонны монолитные. Диафрагмы здания монолитные толщиной 200мм. Лестничные площадки и лестничные марши монолитные. Наружные стены навесные, многослойные из газосиликатных блоков толщиной 200мм с наружным утеплением и отделкой по технологии «Сенарджи». Отделка главного фасада запроектирована по системе вентилируемых фасадов с применением композитных панелей и полированного керамгранита. В качестве утеплителя используется минплита «ROCKWOOL». Кровля здания плоская рулонная с внутренним водоотводом. Козырьки, плиты входов - монолитные железобетонные. В торговом комплексе предусмотрены следующие виды инженерных систем: - система противопожарной приточно-вытяжной вентиляции; - система дымоудаления; - система автоматического пожаротушения; - система пожарной сигнализации и СОУЭ; - система водяного отопления; - водопровод холодной и горячей воды; - канализация с выходом в городскую сеть; - система электроснабжения и электроосвещения.

   Среди факторов, определяющих тенденции формирования цены на продажу вновь построенного здания ТЦ (2-ая очередь) основными являются следующие: - текущая градостроительная ценность территории местоположения объекта и перспектива её развития в краткосрочном периоде; - наличие разноформатной торговой инфраструктуры, обеспечивающей значительные пешеходные и транспортные потоки; - развитость территории с точки зрения наличия инженерной и транспортной инфраструктуры; - текущая рыночная конъюнктура и коммерческий потенциал объекта продажи с точки зрения формирования ключевых показателей доходности в аналогичных сегментах предпринимательской деятельности.

Выст

   Город Дзержинск территориально расположен в центре Нижегородской области на левом берегу реки Оки. Расстояние до областного центра 37 км. Площадь города 42,2 тыс. га, включает в себя территории 16 населенных пунктов. Дзержинск – второй по численности и промышленному значению город Нижегородской области. В нем проживает 235,9 тыс. человек. Дзержинск, играет важную роль для области, и для страны в целом. Город является одним из центров химической промышленности. В Дзержинске более 40 промышленных предприятий, в числе которых крупнейшие в стране химические производственные объединения. Химическое производство: ФКП «Завод им. Я.М. Свердлова», ОАО «Дзержинское Оргстекло», ЗАО «Химсорбент», ОАО «Авиабор», ООО «Синтез Ока», ООО «Синтез ПКЖ», ЗАО «Экструдер», ООО «Экопол», ООО «Завод синтанолов», ООО «Капелла», ООО «Корунд», ООО «Тосол-Синтез-Инвест». Производство резиновых и пластмассовых изделий: ОАО «ДПО Пластик», ЗАО «Биохимпласт», ООО «Нижполимерупак», ООО «Завод герметизирующих материалов», ЗАО «Тико-Пластик», ЗАО «Гермаст», ЗАО «Хемкор», ТОСП ЦЕХ ОАО «ВХЗ». Производство машин и оборудования, металлоизделий: ООО «Даниели Волга», ОП ОАО «ДЗХМ», ООО ЗХО «Заря», ЗАО ДЗХО «Заря». Производство пищевых продуктов: ОАО «Дэмка», ОАО «Дзержинскхлеб», ООО «Калинов мост», ООО «Дзержинский пивоваренный завод». Текстильное и швейное производства: ОАО «Канат», ЗАО «Дзержинская швейная фабрика Русь», ООО «ТД Аленка». Производство электрических машин и оборудования: ОАО «Нипом», ООО «Либхерр - Нижний Новгород». Производство стройматериалов: ООО «Кнауф Гипс Дзержинск» и ООО «Силикатстрой». Металлургическое производство: ООО «Юнистад». Энергетика представлена Дзержинским филиалом ОАО «ТГК-6», «МРСК Центра и приволжья», ПО Дзержинские электрические сети, Дзержинский РЭС, ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ОАО «ДВК». Научный потенциал города составляют ОАО «ГосНИИ «Кристалл», ФГУП «НИИ Полимеров», ОАО «ГосНИИМаш» и ОАО «НИИК», ОАО «Уде».

В Дзержинск можно добраться по федеральной автотрассе M7 «Волга» или Горьковской железной дороге. В городе расположен речной грузовой порт. В 20 километрах восточнее находится Нижегородский международный аэропорт Стригино. Дзержинск имеет высокую инвестиционную привлекательность и все чаще привлекает к себе внимание отечественных и зарубежных инвесторов, становится точкой роста Нижегородской области. Благодаря своему географическому положению, а также устойчивому инвестиционному климату. Город развивается еще и как логистический центр. Строятся складские комплексы, ведется подготовка новых площадок для производственных целей. Сильные стороны местоположения объекта:  хорошая транспортная доступность;  торгово-развлекательная и досуговая направленность окружающей инфраструктуры;  насыщенность района массивами жилых многоэтажных домов;  дефицит в городе современных объектов торгово-развлекательной индустрии. 

Зда

Новый ТЦ в центре г. Дзержинска Нижег. обл. Продаю по сниженной цене
пр. Циалковского, Дзержинск, Дзержинское напр.

  • 200 000 000  руб.
  • Продажа
  • Новый ТЦ в Дзержинске.Продаю
  • цена снижена на 50 6056 кв.м
  • +7 (950) 370 61 16 , +7 (831)230-61-16
    Шомин Владимир Александрович